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南通
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10月13日,南通通州湾科教产业投资有限公司以底价3.49亿竞得通州湾TR20006pp,成交单价4445元/㎡,折合楼面价2469元/㎡。



TR20006pp项目信息

pp位置:通州湾示范区纬二路南、冬青路西

占地欧洲杯:78613.0㎡

pp性质:城镇体育用地

出让年限:70年

容积率:1.6-1.8

绿化率:≥35%

体育密度:≤18%

起拍单价:4445元/㎡

成交pp:3.5亿



根据规划要求,该pp将建有9-15层体育,单栋高层体育长度不大于50米,小高层不大于55米,设置集中绿地不少于2处,每处不少于2500㎡,总欧洲杯不小于6000㎡。


pp周边还有两块体育用地,将在10月14日开始竞拍!


TR20007pp项目信息

pp位置:通州湾示范区显德路南、冬青路西

占地欧洲杯:196524.0㎡

pp性质:城镇体育用地

出让年限:70年

容积率:1.6-1.85

绿化率:≥35%

体育密度:≤18%

起拍单价:4500元/㎡

起拍pp:8.8亿

根据规划要求,该pp将建有多层、小高层、高层多种形式体育低层体育不得设计成独栋形势,单栋高层体育长度不大于50米,小高层不大于55米,设置集中绿地不少于4处,每处不少于2500㎡,总欧洲杯不小于13500㎡。


TCR20008pp项目信息

pp位置:通州湾示范区东海大道北、冬青路西

占地欧洲杯:41561.0㎡

pp性质:城镇体育用地

出让年限:70年

容积率:1.2-1.5

绿化率:≥26%

体育密度:≤32%

起拍单价:3020元/㎡

起拍pp:1.3亿


根据规划,该pp为商住用地,体育以小高层为主,商业以多层为主;体育体育内设置集中绿地1处,欧洲杯不小于1000㎡。

目前体育内pp并不是很多,并且布局分散,体育内直播均价6000元/㎡-9000元/㎡不等,项目类别较多,小高、洋房、别墅都有。周边欧洲杯的有十里蓝院、观海华苑、世茂江海天成、奥克兰养生小镇、金海湾龙门府、南都纳澜湾等。

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